Storiestelling
Vivez l'immobilier de proximité
Découvrez au travers de nos stories, les expériences vécues par nos clients.
Chaque vente a été orchestrée avec soin, offrant des solutions sur mesure et une expérience positive et sereine. Ces transactions réussies témoignent non seulement de la qualité de mon travail en tant que conseiller immobilier, mais aussi de ma capacité à comprendre les besoins spécifiques de mes clients et à mettre en relation des vendeurs et des acquéreurs de manière efficace ainsi que de la capacité à transformer les rêves en réalité, même dans des circonstances parfois délicates.
DAMGAN - Maison face mer
vendue pour un projet familial
Certaines ventes immobilières ont une dimension bien plus profonde qu’une simple transaction. Elles sont empreintes d’histoires familiales, de souvenirs précieux et d’émotions intenses.
C’est exactement ce qui s’est passé avec cette maison, idéalement située face à la mer, qui a été le point de ralliement d’une famille entière durant des années. À chaque période de vacances scolaires, elle s’animait de rires d’enfants, de grandes tablées conviviales et de retrouvailles chaleureuses. Noël et les étés y avaient une saveur particulière, rythmés par des promenades en bord de mer, des repas partagés et des instants suspendus.
Mais avec le temps, la maison s’est peu à peu vidée. Pour les propriétaires, la décision de vendre n’a pas été simple : comment tourner la page d’un lieu chargé de tant de souvenirs ? Mon rôle, en tant que conseillère immobilière, a été d’écouter, d’accompagner et de les guider pour que cette transition se fasse en douceur et dans les meilleures conditions.
Très vite, une famille en quête d’un nouveau foyer s’est intéressée à cette maison. Leur projet résonnait particulièrement avec l’histoire du lieu : eux aussi souhaitaient un espace où réunir leurs proches, un endroit où leurs futurs enfants grandiraient en profitant du cadre exceptionnel qu’offre la mer. Dès la première visite, ils ont su que cette maison était faite pour eux.
L’échange entre les vendeurs et les acheteurs a été empreint de respect et d’émotion. Les premiers étaient heureux de voir leur maison entre de bonnes mains, où de nouveaux souvenirs se créeraient. Les seconds étaient touchés par l’histoire de ce lieu et enthousiastes à l’idée d’y écrire la leur.
Le jour de la signature chez le notaire a marqué la fin d’un chapitre et le début d’un nouveau. Les anciens propriétaires ont quitté leur maison avec la certitude d’avoir fait le bon choix, tandis que les nouveaux entraient avec la promesse de prolonger la magie de ce lieu.
Ce type de transaction illustre parfaitement ce qui me passionne dans mon métier : bien au-delà de la vente, c’est une histoire humaine, un passage de témoin entre deux familles, et un accompagnement attentif pour que chacun puisse avancer sereinement vers son nouveau projet de vie.
Angers - Appartement en location vendu
à un primo accédant au prix (vente longue)
Cette vente dont la promesse a été signée en novembre 2023 a été actée en novembre 2024.
La transaction de cet appartement a été motivée principalement par le projet personnel du vendeur, qui cherchait à obtenir un prêt relais pour pouvoir concrétiser l'achat de sa première maison sur laquelle il avait déjà porté une offre. C'était une étape cruciale pour lui, marquant le début d'une nouvelle phase de sa vie résidentielle.
De l'autre côté, l'acheteur, un primo-accédant plein d'enthousiasme, était en quête de son premier chez-soi. Séduit par les caractéristiques uniques de l'appartement, notamment sa terrasse spacieuse et bien exposée, elle a rapidement manifesté un intérêt sincère en soumettant une offre d'achat. Malgré la perspective d'une attente d'environ un an avant la prise de possession, en raison de la présence d'un locataire actuel, elle a décidé de saisir cette opportunité, convaincue que cet appartement répondait parfaitement à ses besoins et à ses aspirations résidentielles à long terme.
La signature de la promesse de vente en novembre 2023 marque le début d'une période d'anticipation et de planification pour les deux parties. Pour le vendeur, c'est le premier pas vers la concrétisation de ses projets futurs. Pour l'acheteur, c'est le début d'une nouvelle aventure excitante, l'acquisition de son premier bien immobilier, marquant un jalon significatif dans sa vie personnelle et financière.
Cette vente, au-delà des aspects financiers, incarne la convergence harmonieuse entre les aspirations individuelles du vendeur et le coup de cœur immédiat de l'acheteur. Elle symbolise également la transition vers de nouveaux horizons pour le vendeur, qui pourra bientôt tourner la page vers sa nouvelle résidence, et pour l'acheteur, qui envisage déjà toutes les possibilités offertes par ce nouvel espace. C'est une rencontre heureuse entre le désir de progression et l'enthousiasme d'un nouveau chapitre dans la vie de l'acheteur, marquant ainsi le début d'une nouvelle histoire pour ces deux personnes dans le domaine de l'immobilier.
Angers - Immeuble vendu au prix de l'estimation
Cet immeuble de rapport, un véritable pilier du paysage urbain, avait longtemps cherché son nouveau propriétaire. Malgré ses qualités indéniables, les acheteurs potentiels semblaient ignorer son potentiel, cherchant uniquement une rentabilité immédiate sans percevoir la richesse cachée dans chaque recoin de cette propriété. Bien sûr, des travaux de rafraîchissement et de mise aux normes étaient nécessaires, mais les chiffres révélaient un potentiel bien plus grand que ce que l'œil non averti pouvait discerner. Le vendeur, impatient de prendre sa retraite bien méritée, attendait chaque jour une offre sérieuse qui tardait à se présenter, nourrissant une frustration croissante.
Pourtant, derrière les hésitations et les refus, un acquéreur expérimenté, fort de succès antérieurs, guettait l'occasion. Conscient du potentiel inexploité de chaque pierre de l'immeuble, il se lançait dans ce projet avec une détermination inébranlable. Son ambition dépassait largement de simples rénovations : il envisageait une transformation audacieuse qui redonnerait vie à l'immeuble sous un nouveau jour.
À mesure que les plans prenaient forme, l'immeuble se métamorphosait progressivement. Ce qui avait été autrefois une simple propriété de rapport allait devenir un joyau immobilier, révélant sa véritable splendeur. Chaque détail, chaque ajustement était pensé pour maximiser non seulement sa valeur financière, mais aussi son intégration harmonieuse dans le quartier environnant. Cette rénovation ambitieuse promettait de revitaliser non seulement l'immeuble lui-même, mais aussi de stimuler l'ensemble de la communauté locale.
Pour l'acquéreur visionnaire, ce projet représentait bien plus qu'un simple investissement immobilier : c'était une opportunité de laisser une marque positive et durable sur le paysage urbain. En prenant le risque calculé d'investir dans la réhabilitation d'un bâtiment autrefois négligé, il s'inscrivait dans une tradition d'innovation et de revitalisation urbaine. Sa décision de transformer cet immeuble en un actif de premier plan était à la fois un témoignage de son engagement envers le développement durable et une affirmation de sa capacité à voir au-delà des apparences pour découvrir le potentiel caché dans chaque projet immobilier.
Angers - Maison vendue au prix à la 2ème visite
La propriétaire de cette maison en indivision m'a contacté suite à la recommandation chaleureuse d'une voisine pour laquelle j'avais réussi une vente rapide au prix. Son projet était de rejoindre la région où résidait une de ses filles, afin de réduire l'éloignement qui inquiétait ses enfants, compte tenu de son âge. Dès le début, j'ai pris en charge la mise en vente de sa maison en diffusant une annonce détaillée sur les sites immobiliers de référence, accompagnée de photos professionnelles et d'une vidéo immersive.
Nichée dans un quartier résidentiel prisé pour sa proximité avec l'hyper centre, la maison a rapidement attiré l'attention des acquéreurs potentiels.
Lors des visites, j'ai su mettre en avant les caractéristiques uniques de la propriété : ses murs en ardoise, sa pierre de tuffeau et son charme d'antan ont immédiatement séduit les visiteurs.
Après seulement deux visites, j'ai présenté deux offres au prix demandé, parmi lesquelles l'une proposait un paiement comptant. Mon expertise m'a permis de discerner la meilleure offre, celle qui présentait une réelle capacité à conclure la vente.
Les acquéreurs, jeunes et enthousiastes à l'idée de leur première acquisition, étaient particulièrement attirés par le potentiel de la maison. Ils avaient déjà envisagé des projets avec des artisans pour restaurer et moderniser certains aspects tout en préservant le caractère historique du lieu. Cette vision commune et leur engagement sérieux ont joué un rôle décisif dans le choix final de la propriétaire.
Pour elle, voir sa maison appréciée à sa juste valeur et choisie par des acheteurs prêts à en faire leur foyer fut un soulagement et une satisfaction personnelle. Cela a également renforcé ma propre conviction dans le métier d'agent immobilier : savoir identifier non seulement les caractéristiques attractives d'une propriété, mais aussi les acquéreurs dont les intentions sont les plus alignées avec les objectifs du vendeur. Cette expérience démontre une fois de plus que la réussite d'une transaction immobilière réside dans une approche personnalisée et professionnelle, capable de transformer des aspirations en réalité pour toutes les parties impliquées.
Angers - Appartement vendu au prix à la 3ème visite
Pendant des mois, j'ai consacré mon énergie à établir une relation de confiance avec les propriétaires, les convaincant peu à peu de me confier la mission délicate de vendre leur bien immobilier. Cette période n'a pas été exempte de défis, mais ma persévérance et mon engagement ont finalement porté leurs fruits lorsque les propriétaires ont pris la décision de me confier un mandat de vente.
Mon carnet d'acquéreurs, fruit de mon expérience et de travail acharné, est l'un de mes atouts les plus précieux. Au fil du temps, j'ai su cultiver un réseau d'acheteurs potentiels qui ne cesse de croître. Grâce à ce réseau, je suis en mesure de proposer des biens à la vente dans un réseau professionnel élargi, mais aussi parfois dans des cercles plus restreints et particuliers, où se trouvent parfois des acheteurs exclusifs.
Lorsque les propriétaires m'ont accordé leur confiance en me confiant la vente de leur appartement, j'ai immédiatement mis en œuvre toutes les ressources à ma disposition pour atteindre notre objectif commun. J'ai utilisé mon réseau étendu pour promouvoir activement la propriété, mettant en avant ses caractéristiques uniques et son potentiel.
L'efficacité de mon approche s'est rapidement révélée lorsque, dès la troisième visite, deux offres d'achat au prix ont été présentées. Cette réponse rapide et positive des acheteurs témoignait non seulement de l'attrait de la propriété, mais aussi de la pertinence de ma stratégie de commercialisation et de ma capacité à cibler les acheteurs potentiels les plus appropriés.
La vente réussie de cet appartement était bien plus qu'une simple transaction immobilière pour moi, c'est une expérience qui a conforté ma conviction que dans le domaine de l'immobilier, la clé du succès réside dans la confiance, la persévérance et la capacité à mobiliser les ressources nécessaires pour atteindre les objectifs fixés. Et je suis déterminée à continuer à offrir à mes clients le meilleur service possible, les guidant avec professionnalisme et dévouement à chaque étape de leur parcours immobilier.
Sainte Mélaine sur Aubance - Maison vendue au prix à la 1ère visite avec paiement comptant
Une double réussite : Vente éclair et nouveau départ pour un couple de retraités
Lorsque ce couple de retraités m'a confié la vente de leur maison, ils aspiraient à tourner une nouvelle page en s'installant dans une maison de plain-pied, idéale pour leurs projets futurs. Dès que j’ai reçu une offre favorable pour leur maison, j’ai immédiatement concentré mes efforts sur la recherche de leur future habitation.
Une maison coup de cœur
Ma quête a abouti à une véritable pépite : une maison de plain-pied avec piscine, parfaite pour accueillir leur famille et profiter d'une retraite active. La première visite a été décisive. Ce couple a eu un véritable coup de cœur, se projetant instantanément dans cette maison chaleureuse et conviviale.
Une synchronisation parfaite
Pour que cette transition soit la plus fluide possible, j’ai orchestré avec précision la synchronisation entre la vente de leur maison actuelle et l’acquisition de leur nouvelle résidence. Cette organisation méticuleuse leur a permis d’éviter les désagréments liés à un logement temporaire ou à une location intermédiaire.
Une expérience exemplaire
Cette expérience illustre l’importance d’une approche personnalisée et stratégique dans l’immobilier. Chaque étape a été soigneusement planifiée, avec pour objectif de répondre aux attentes spécifiques du client. Résultat : une transition en douceur vers une nouvelle étape de vie, riche de projets et de sérénité.
Les Ponts de Cé - Maison vendue à la 2ème visite
Ce vendeur à la retraite était confronté à une situation frustrante avec deux mandats simples en cours depuis un certain temps, l'un d'eux stagnant depuis plus d'un an sans aucune perspective d'offres sérieuses. Après notre rencontre initiale, au cours de laquelle j'ai exposé ma méthodologie de travail différenciée, axée sur l'efficacité et la personnalisation, ce propriétaire a décidé de me confier un mandat simple. Sa décision reposait sur la confiance accordée suite à ma proposition de stratégie claire et ciblée.
Dès que j'ai obtenu le mandat, j'ai agi rapidement en mettant en avant sa maison sur les principaux portails immobiliers avec des photos professionnelles mettant en valeur ses atouts uniques. La maison, bien que bénéficiant d'une localisation attrayante, avait du mal à attirer les acheteurs potentiels en raison de sa longue période sur le marché. Pourtant, je savais que des actions stratégiques étaient nécessaires pour susciter à nouveau l'intérêt et conclure une vente rapide et profitable.
En approche de l'hiver, période traditionnellement plus calme sur le marché immobilier, j'ai recommandé au propriétaire de retirer temporairement la maison des plateformes en ligne et de la réintroduire au printemps, lorsque l'activité immobilière reprend habituellement. Pendant ce temps, j'ai continué à promouvoir la maison au sein de mon réseau Off-Market, ce qui m'a permis de la présenter à des acheteurs potentiels avant republication.
Mon approche proactive a porté ses fruits en présentant une offre ferme au vendeur, soulignant l'efficacité de ma stratégie et ma capacité à transformer une situation stagnante en une opportunité concrète de vente. En parallèle de cette transaction, j'ai également accompagné le vendeur dans la recherche de sa future habitation, priorisant une maison de plain-pied adaptée à ses besoins.
La synchronisation réussie de la vente de sa maison actuelle avec l'acquisition de sa future résidence a permis au vendeur d'éviter les complications liées à la gestion de logements temporaires ou de locations intermédiaires. Cette expérience témoigne de l'importance d'une approche personnalisée et stratégique dans l'immobilier, où chaque étape est minutieusement planifiée pour atteindre les objectifs spécifiques de chaque client, dans ce cas-ci, facilitant une transition en douceur vers une nouvelle étape de vie.
Trélazé - Maison vendue au prix à la 2ème visite
Les acquéreurs que j'ai eu le privilège d'accompagner dans cette transaction recherchaient activement une maison pour en faire leur résidence principale, tout en visant un rendement locatif potentiel élevé dans les communes attractives de Trélazé, Les Ponts de Cé et Saint Gemmes sur Loire. Avec déjà une maison à Trélazé et un appartement en location en région parisienne, ils étaient à la recherche d'une opportunité immobilière stratégique pour diversifier leur portefeuille tout en consolidant leur situation résidentielle en Anjou.
Fort d'une expérience de 35 ans dans l'investissement immobilier et spécialisée dans la chasse d'opportunités à haut rendement, j'ai élaboré un plan d'action précis pour répondre à leurs besoins spécifiques. Le défi majeur résidait dans la décision stratégique de vendre soit leur appartement parisien, soit leur maison à Trélazé pour faciliter leur projet d'acquisition. Après une analyse approfondie, il est apparu clair que la vente de leur maison serait la meilleure option pour optimiser leur portefeuille immobilier et financer leur nouvelle acquisition.
Une fois la décision prise, j'ai procédé à la mise en vente de leur maison à Trélazé et organisé les visites pour les acquéreurs potentiels. Rapidement, lors de la deuxième visite, un couple primo-accédant a exprimé un intérêt marqué. Enthousiastes à l'idée d'acquérir une maison sans nécessité de travaux, ils ont rapidement soumis une offre compétitive qui a été acceptée par les vendeurs.
Parallèlement à l'accompagnement des acquéreurs dans leur recherche, j'ai également joué un rôle crucial en sollicitant l'expertise de mon partenaire en courtage immobilier pour négocier les conditions les plus avantageuses du marché pour les vendeurs.
Cette transaction exemplifie parfaitement la synergie entre mes compétences en immobilier, mon réseau de partenaires stratégiques et ma capacité à répondre aux besoins diversifiés de mes clients. Elle témoigne également de ma volonté constante d'optimiser les opportunités d'investissement pour mes clients tout en assurant une satisfaction maximale à toutes les parties impliquées.
Angers - Maison vendue au prix de l'estimation
(vente longue)
Après avoir été recommandé par un client satisfait, j'ai reçu un appel des propriétaires qui souhaitaient vendre leur maison. La raison de cette décision était préoccupante : leur déménagement était motivé par les besoins spéciaux de leur fille handicapée. Ils attendaient avec impatience une place dans un établissement spécialisé capable de répondre à ses besoins complexes.
La maison elle-même présentait un défi particulier en termes de vente. Située sur un boulevard très passant, elle n'était pas exactement le refuge tranquille que la plupart des acheteurs recherchent. Cependant, malgré ce désavantage apparent, la maison possédait un charme unique et des caractéristiques attrayantes qui la rendaient spéciale.
Après plusieurs visites et présentations, des primo-accédants ont manifesté un intérêt sérieux pour la propriété et ont su apprécier les nombreux avantages que la maison offrait.
C'est ainsi que la maison qui avait été le théâtre de tant de souvenirs pour une famille a trouvé de nouveaux propriétaires prêts à y écrire leur propre histoire. C'était un moment émouvant, à la fois pour les vendeurs qui avaient tant investi dans leur foyer, et pour les acheteurs qui entreprenaient une nouvelle aventure.
Ste Gemmes sur Loire - Maison vendue au prix
de l'estimation à la 1ère visite
Au cœur du métier d'agent immobilier se trouve une compétence essentielle : la recherche d'acquéreurs. Alors que de nombreuses agences se contentent de lister leurs biens et négligent souvent de rappeler ou de suivre activement les acquéreurs potentiels, j'ai pris le contre-pied de cette approche. Pour moi, la recherche d'acquéreurs est une priorité quotidienne, une occasion de me distinguer et de me positionner comme un professionnel de confiance dans ce domaine compétitif.
Au fil du temps, j'ai perfectionné ma technique, affiné mes stratégies et développé un réseau solide, me permettant désormais de repérer des opportunités uniques en un temps record. Je suis convaincue que trouver la perle rare pour mes clients est bien plus qu'une simple obligation professionnelle ; c'est une mission que j'aborde avec passion et détermination.
Ainsi, lorsque j'ai identifié cette maison, j'ai immédiatement su qu'elle correspondait en tous points aux critères de recherche de mes acquéreurs. Cette propriété semblait avoir été conçue sur mesure pour répondre à leurs besoins et à leurs désirs. Du quartier à la disposition des pièces, chaque détail semblait s'aligner parfaitement avec leurs attentes.
Mes clients ont présenté une offre qui reflétait leur vision pour la maison, une offre qui tenait compte des nombreux travaux de rénovation qu'ils envisageaient pour transformer cette propriété en leur havre de paix personnel. L'acceptation de leur offre a marqué le début d'un voyage qui les mènerait vers la création d'un foyer qui refléterait leur identité et leur style de vie.
Cette expérience a renforcé ma conviction que dans le monde de l'immobilier, la véritable valeur réside dans les relations que nous établissons et les résultats que nous obtenons pour nos clients. Et je suis fier de dire que je continuerai à mettre tout en œuvre pour offrir à mes clients le meilleur service possible, les guidant avec expertise et dévouement vers la réalisation de leurs objectifs immobiliers.
Angers - Maison vendue à la 1ère visite
avec paiement comptant
Leurs critères étaient clairs et non négociables : une maison sans nécessité de travaux, dotée d'un petit jardin, d'une belle surface intérieure, d'une luminosité optimale, et idéalement, d'un garage. Un ensemble de souhaits qui, malgré leur simplicité apparente, pouvait s'avérer être un véritable défi compte tenu des contraintes budgétaires et des spécificités du marché local.
Dès qu'ils m'ont confié leur projet, j'ai immédiatement mis en marche une série de recherches ciblées, scrutant le marché immobilier avec attention. J'ai également pris l'initiative de contacter des confrères, échangeant avec eux afin d'explorer les biens susceptibles de correspondre aux attentes précises de mes clients.
Finalement, après un effort conséquent de recherche, j'ai découvert une perle rare qui répondait à toutes leurs exigences. Une maison de 140m2, entièrement de plain-pied et récemment rénovée, bénéficiant d'une exposition est-ouest, avec en prime, un petit jardin. Le tout était proposé à un prix inférieur à leur plafond budgétaire.
Excités par cette découverte, mes clients ont décidé de visiter cette maison à la première occasion. Convaincus par ce qu'ils ont vu, ils n'ont pas hésité à faire une offre avec paiement comptant, signifiant ainsi leur engagement sérieux et leur volonté d'assurer la concrétisation de leur rêve immobilier.
Angers - Appartement vendu à la 1ère visite
avec paiement comptant
Le propriétaire en question avait déjà eu l'occasion de me confier la vente d'un appartement dans le même immeuble, et cette transaction s'était conclue avec succès grâce à mes services. Il semblait donc naturel pour lui de renouveler sa confiance en me confiant la vente d'un nouvel bien immobilier.
L'appartement en question était un charmant 3 pièces doté d'une terrasse, idéalement situé au pied du Tram à Avrillé. Actuellement occupé en location selon le dispositif Scellier, le bail arrivait à échéance en 2026, ce qui en faisait un bien susceptible d'intéresser particulièrement des investisseurs.
J'ai rapidement pris en charge la mise en vente de ce bien et à la troisième visite, j'ai présenté à mon client une offre attractive qui a immédiatement retenu son attention. Mieux encore, les acquéreurs potentiels, résidant en Vendée, cherchaient activement un appartement à Avrillé pour y passer leurs vieux jours, ayant de la famille déjà établie dans la région. L'aspect pratique de la localisation et le potentiel d'investissement immobilier ont suscité un vif intérêt chez eux.
Finalement, le propriétaire a eu raison de renouveler sa confiance en moi, car l'affaire s'est conclue de manière particulièrement rapide et efficace. Les acquéreurs ont confirmé leur engagement dès la troisième visite, et ont même proposé un paiement comptant, démontrant ainsi leur sérieux et leur motivation. La vente s'est concrétisée de manière fulgurante, avec une signature d'acte prévue seulement deux mois après l'acceptation de l'offre.
Angers - Maison vendue au prix en 24h
avec paiement comptant
Une incroyable opportunité s'est récemment présentée dans le cœur même d'Angers, à seulement 10 minutes à pied de la gare. Une maison exceptionnelle, au charme unique, a été vendue en un temps record de 24 heures, avec un paiement comptant assurant une transaction rapide et efficace.
L'heureuse acquéreuse, en quête de la maison de ses rêves depuis plus de 10 ans, commençait à perdre espoir dans sa recherche. C'est à ce moment crucial que nos chemins se sont croisés. 24 heures seulement après m'avoir confié sa quête, je lui ai fait découvrir la perle rare qui allait changer sa vie.
La maison, située dans un quartier prisé d'Angers, offrait un mélange parfait de caractère historique et de confort moderne. Dès que l'acquéreuse a franchi le seuil de cette demeure, elle a été immédiatement séduite par ses vastes espaces lumineux, ses finitions de qualité et son jardin paisible. Elle a instantanément ressenti que c'était la maison qu'elle avait toujours cherchée.
L'évidence a été si forte qu'elle a formulé une offre au prix dès la visite. La réactivité de la transaction a ébloui tout le monde, y compris la nouvelle propriétaire qui n'aurait jamais imaginé que son rêve se réaliserait aussi rapidement. Le paiement comptant a été la cerise sur le gâteau, assurant une clôture de la vente sans tracas ni délais inutiles.
Ce succès est le fruit d'une collaboration étroite et d'une écoute attentive des besoins de l'acquéreuse. Mon objectif a toujours été de dépasser les attentes de mes clients, et cette vente record en est un parfait exemple. La satisfaction de voir cette cliente comblée et installée dans la maison de ses rêves est une récompense inestimable.
Cette histoire démontre qu'avec la bonne expertise et un réseau solide, trouver le bien idéal peut se faire plus rapidement qu'on ne le pense. À Angers, où le marché immobilier est en pleine effervescence, il est essentiel de rester réactif et de saisir les opportunités dès qu'elles se présentent. C'est ce que nous avons fait, transformant une recherche de dix ans en un succès fulgurant en seulement 24 heures.
La maison, désormais habitée par sa nouvelle propriétaire, continue d'irradier son charme et son élégance, témoignant de la magie qui opère lorsqu'une opportunité parfaite rencontre le bon acquéreur au bon moment.
Avrillé - Appartement scellier vendu à la 3ème visite
Aujourd'hui, je souhaite vous partager les détails d'une vente réussie d'un appartement 3 pièces avec terrasse, idéalement situé au pied du Tram à Avrillé. Cet appartement, actuellement occupé en location scellier avec une échéance en 2026, avait été initialement mis en vente pendant quatre mois par une agence immobilière chargée de sa gestion. Cependant, malgré leurs efforts, cette tentative n'a pas suscité beaucoup d'intérêt ni d'offres concrètes.Face à cette situation, le propriétaire a décidé de me confier la mission de vendre son bien, situé en rez-de-jardin avec une charmante terrasse. Dès que j'ai pris en charge la vente, l'appartement a rapidement attiré l'attention des acquéreurs potentiels, notamment grâce à son emplacement privilégié et à son atmosphère chaleureuse.
Les acquéreurs, en quête d'un investissement immobilier, ont été immédiatement séduits par les caractéristiques attrayantes de l'appartement. Après avoir pris la relève de la vente, j'ai constaté un intérêt sérieux de leur part. Ils ont rapidement entamé les démarches nécessaires pour obtenir un prêt immobilier, et à ma grande satisfaction, leur crédit a été validé en un temps record, ce qui a considérablement accéléré le processus de transaction.
Le processus s'est déroulé de manière très efficace, avec une offre de prêt reçue seulement un mois après la signature de la promesse de vente chez le notaire. Cette rapidité a permis aux acquéreurs et aux vendeurs de conclure l'acte définitif sans encombre, rendant cette expérience extrêmement positive pour toutes les parties impliquées.
Le vendeur, ravi de la transaction fluide et du succès obtenu, a décidé de me confier la vente d'un deuxième appartement dans la même résidence. Cette nouvelle collaboration témoigne de la confiance instaurée et du professionnalisme démontré lors de la première vente.
En résumé, cette vente rapide et efficace d'un appartement 3 pièces avec terrasse à Avrillé démontre l'importance d'une approche proactive, d'une gestion rigoureuse et d'une connaissance approfondie du marché immobilier local. Cela permet d'attirer les bons acheteurs et de conclure des transactions immobilières de manière satisfaisante pour toutes les parties concernées.
Cette expérience souligne également l'importance de la confiance et de la satisfaction des clients, essentiels pour établir des relations durables et fructueuses dans le domaine immobilier.
Angers - Maison vendue au prix en 1 semaine
La propriétaire, préoccupée depuis quatre mois par les promesses vagues d'une agence immobilière concernant la signature imminente d'une promesse de vente, se trouvait dans une situation délicate. Elle avait quitté son emploi pour se consacrer à un nouveau projet de vie, et les ressources financières se tarissaient rapidement, créant une situation d'urgence de plus en plus pressante.
Pendant ce temps, les acquéreurs, un couple venant de céder leur appartement en région parisienne, étaient en quête d'une nouvelle maison à Angers. Ils avaient vendu leur bien rapidement, et cette vente les avait mis dans une situation pressante, car ils devaient trouver un nouveau logement dans les plus brefs délais. Leurs recherches les avaient menés à Angers, une ville qui leur plaisait beaucoup pour sa qualité de vie et ses opportunités professionnelles.
Cette convergence opportune des circonstances a non seulement apporté un soulagement à la propriétaire, mais a également ouvert des perspectives positives pour une conclusion rapide et réussie de la vente. Les acquéreurs, motivés par l'urgence de leur situation, étaient prêts à prendre des décisions rapides et à avancer sans délai.
Lorsque la propriétaire m'a contacté pour reprendre la vente de son bien, il était clair que la situation nécessitait une approche rapide et efficace. J'ai immédiatement pris des mesures pour réévaluer le marché, actualiser les annonces, et organiser des visites ciblées pour des acheteurs sérieux. L'objectif était de maximiser l'exposition de la propriété et d'attirer des offres rapidement.
Les acquéreurs, en visitant la maison, ont été immédiatement séduits par son charme et son potentiel. Ils pouvaient facilement s'imaginer y vivre et commencer leur nouvelle vie à Angers. Leur enthousiasme a été palpable dès la première visite, et ils ont exprimé leur intérêt sans hésitation. La propriétaire, voyant leur engagement et leur sérieux, a été rassurée et a commencé à entrevoir la fin de sa période d'incertitude.
Le processus de vente a été accéléré grâce à une communication fluide et à une collaboration étroite entre toutes les parties. Les acquéreurs ont rapidement fourni les documents nécessaires pour leur financement, et j'ai veillé à ce que toutes les étapes administratives soient complétées sans délai. La promesse de vente a été signée en un temps record, apportant un immense soulagement à la propriétaire qui voyait enfin la lumière au bout du tunnel.
La vente s'est conclue de manière transparente et efficace. La propriétaire a pu finaliser son projet de vie, sécurisant ainsi ses finances et retrouvant une stabilité qu'elle n'avait pas ressentie depuis des mois. Les acquéreurs, de leur côté, ont pu s'installer rapidement dans leur nouvelle maison, entamant une nouvelle étape de leur vie à Angers avec enthousiasme et optimisme.
Cette transaction a démontré l'importance d'une gestion proactive et d'une communication claire. En reprenant la vente de la maison, j'ai pu transformer une situation délicate en une opportunité réussie pour toutes les parties impliquées. La satisfaction de la propriétaire et des acquéreurs a été une validation de l'approche professionnelle et dévouée adoptée pour cette vente.
Angers - Appartement en exclu vendu
à la 1ère visite avec paiement comptant
À côté des ventes effectuées au bénéfice des propriétaires qui me font confiance, de nombreux futurs acquéreurs font également appel à mes services pour concrétiser leurs projets immobiliers. Chaque client apporte avec lui des besoins uniques et des défis spécifiques à surmonter, ce qui rend chaque transaction immobilière non seulement passionnante mais aussi enrichissante sur le plan personnel et professionnel. Récemment, j'ai eu le privilège de soutenir une cliente en situation de handicap dans sa quête d'un appartement adapté, malgré un budget serré et un délai restreint dû à un avis de vente de son logement locatif. Face à cette situation urgente, où la trêve hivernale approchait à grands pas, mon engagement s'est renforcé pour trouver une solution rapide et efficace qui répondrait à ses besoins spécifiques.
Armée de persévérance, j'ai entrepris de comprendre précisément les besoins spécifiques de ma cliente : accessibilité optimale, confort et proximité des commodités essentielles étaient essentiels pour son bien-être au quotidien. Chaque visite d'appartement représentait une opportunité de peaufiner notre recherche, de vérifier que chaque détail répondait parfaitement à ses exigences particulières. Après plusieurs visites, dans un quartier central et bien desservi, j'ai eu le plaisir de lui présenter un appartement qui a immédiatement captivé son attention.
Son visage s'est illuminé de satisfaction quand elle a réalisé que cet endroit pouvait devenir son nouveau cocon douillet. L'agencement soigneusement adapté, l'accessibilité optimale et l'ambiance chaleureuse ont fait de cet appartement bien plus qu'un simple lieu de résidence : c'était un véritable coup de cœur. Aujourd'hui, elle a déménagé avec bonheur et soulagement dans son nouvel environnement, sachant qu'elle dispose enfin d'un chez-soi où elle se sente à l'aise et en sécurité, ce qui a été une étape cruciale pour elle.
Cette expérience m'a profondément marqué en me rappelant l'importance de la patience et de la détermination dans le métier de l'immobilier. Trouver le bon logement pour chaque client peut parfois nécessiter du temps et des efforts soutenus, mais les résultats en valent toujours la peine. Chaque fois que je vois un client s'épanouir dans son nouvel espace de vie, je suis conforté dans ma conviction à accompagner mes clients vers la réalisation de leurs rêves immobiliers, quelle que soit leur situation.
En conclusion, l'accompagnement de ma cliente dans la recherche et l'acquisition de son appartement adapté a été une expérience profondément gratifiante à bien des égards. Cela démontre qu'avec une approche proactive, personnalisée et empathique, même les défis les plus complexes peuvent être surmontés pour aboutir à des succès immobiliers significatifs et satisfaisants pour toutes les parties impliquées. Ces moments renforcent ma conviction à continuer d'exceller dans mon rôle d'agent immobilier, en offrant un service qui va au-delà des simples transactions pour véritablement changer la vie de mes clients.
Angers - Appartement vendu à la 1ère visite
avec paiement comptant !!!
La propriétaire, engagée dans l'acquisition d'une maison, faisait face à une situation critique : la menace imminente d'un refus de prêt de la part de sa banque. Cette situation d'urgence créait une pression intense, risquant de compromettre son projet immobilier. La réalisation de son rêve de posséder une nouvelle maison semblait s'éloigner de plus en plus, augmentant son anxiété et son besoin de trouver une solution rapide et efficace.
Simultanément, un acquéreur potentiel était confronté à une situation tout aussi urgente. Désespéré de trouver un logement locatif pour sa fille étudiante, il avait découvert une opportunité qui pourrait transformer sa quête en succès. Cet appartement représentait bien plus qu'un simple investissement immobilier ; c'était une chance de fournir à sa fille un chez-soi confortable et sécurisé pendant ses études. Voyant dans cette situation une véritable pépite pour son premier investissement, l'acquéreur était déterminé à agir rapidement.
Dans ce contexte, les deux parties se retrouvaient à un carrefour décisif. La propriétaire, pleinement consciente des enjeux financiers et du risque potentiel de voir son projet immobilier s'évaporer, cherchait désespérément des solutions pour assurer la finalisation de son acquisition. Chaque jour qui passait sans une résolution augmentait le stress et l'incertitude, menaçant de faire dérailler ses plans bien établis. Elle savait qu'une vente rapide de son appartement pourrait non seulement soulager sa situation financière, mais aussi permettre à son projet de maison de se concrétiser.
De l'autre côté, l'acquéreur, inspiré par la vision d'offrir un chez-soi à sa fille, se trouvait prêt à agir avec promptitude. Il comprenait que cette opportunité était rare et qu'il fallait saisir le moment pour assurer un futur stable et serein pour sa fille. La pression de trouver rapidement un logement convenable avant le début des cours ajoutait à son urgence. Il était donc résolu à surmonter les obstacles et à avancer avec détermination pour conclure cette acquisition.
Lorsque les deux parties se rencontrèrent, il devint rapidement évident que leurs intérêts et leurs besoins pouvaient s'aligner de manière bénéfique. La propriétaire, en vendant son appartement rapidement, pouvait obtenir les fonds nécessaires pour sécuriser son prêt immobilier et poursuivre l'achat de sa maison. L'acquéreur, en finalisant l'achat de l'appartement, pouvait offrir à sa fille le logement dont elle avait tant besoin et réaliser son premier investissement immobilier.
La transaction qui suivit fut marquée par une coopération et une réactivité exemplaires. La propriétaire mit tout en œuvre pour faciliter le processus de vente, fournissant rapidement tous les documents nécessaires et coopérant étroitement avec l'acquéreur. De son côté, l'acquéreur s'engagea à accélérer les démarches administratives et financières, collaborant efficacement avec les institutions bancaires pour obtenir l'approbation de son prêt dans les plus brefs délais.
Grâce à cette collaboration, la vente fut conclue de manière rapide et fluide. La propriétaire, soulagée et heureuse, put finaliser l'achat de sa maison, assurant ainsi la réalisation de son projet de vie. L'acquéreur, ravi de son premier investissement réussi, offrit à sa fille un logement sûr et confortable pour ses études. Cette transaction, bien plus qu'un simple acte de vente, fut une solution gagnante pour toutes les parties impliquées, illustrant comment des intérêts communs et une bonne communication peuvent surmonter les défis et mener à des résultats positifs.
Angers - Appartement vendu
au prix à la 3ème visite
Le propriétaire vendeur m'avait confié un mandat pour la vente de son appartement, avec la possibilité de céder ultérieurement son box. Initialement, il envisageait de remettre en location l'appartement s'il ne parvenait pas à le vendre. Cependant, cette option s'est rapidement avérée inutile grâce à l'intérêt des acquéreurs.
Les acquéreurs, primo-accédants en quête de leur première propriété, ont été immédiatement séduits par l'appartement. Leur enthousiasme ne s'est pas limité à l'appartement lui-même ; ils ont également manifesté un vif intérêt pour le box attenant, voyant en cette combinaison une opportunité rare et avantageuse. Leur décision d'acquérir les deux biens a facilité la transaction, assurant ainsi une vente rapide et fluide.
En réaction à cette double transaction réussie, le propriétaire vendeur a été agréablement surpris par la rapidité et l'efficacité du processus. Reconnaissant la valeur ajoutée de notre collaboration, il a décidé de signer un nouveau mandat pour l'ensemble de la propriété, incluant à la fois l'appartement et le box. Cette démarche a souligné sa satisfaction quant à la vente, marquée par une transition sans heurts et une concrétisation rapide de ses objectifs.
L'enthousiasme des primo-accédants pour l'appartement et le box a démontré l'importance d'une présentation complète et attrayante des biens immobiliers. Leur volonté d'accepter le prix demandé a non seulement validé la stratégie de mise en vente, mais a également montré leur engagement à investir dans un bien qui répondait parfaitement à leurs besoins et attentes.
Cette double vente a été facilitée par une communication claire et efficace entre toutes les parties impliquées. Le propriétaire vendeur, confiant dans notre approche, a apprécié la transparence et la diligence avec lesquelles la transaction a été menée. Les acquéreurs, de leur côté, ont bénéficié d'un accompagnement attentif et personnalisé, leur permettant de naviguer sereinement à travers les étapes de l'achat.
Grâce à cette réussite, le propriétaire vendeur a pu réaliser ses projets sans avoir à envisager la remise en location de l'appartement. Il a pu se concentrer sur ses nouvelles ambitions, fort de l'expérience positive de cette transaction. La satisfaction des acquéreurs et du vendeur a renforcé la confiance dans notre capacité à gérer efficacement les mandats de vente, même dans des situations potentiellement complexes.
En conclusion, cette vente exemplaire d'un appartement et d'un box, marquée par une transaction rapide et une satisfaction partagée, illustre la valeur d'une gestion immobilière professionnelle et proactive. Elle met en lumière l'importance d'une stratégie de vente bien pensée et d'un accompagnement personnalisé pour répondre aux besoins spécifiques de chaque client. La réussite de cette double transaction témoigne de l'efficacité de notre approche et de notre engagement à dépasser les attentes de nos clients.